Article publié par Jean-Pierre VERGAUWE dans la revue Architrave n° 216 de décembre 2023 RAPPEL DES PRINCIPES Le statut de l’entrepreneur A. L’accès à la profession Sur le plan administratif, l’entrepreneur doit satisfaire à des conditions précises concernant notamment l’accès à la profession  outre d’autres conditions dont il sera question ci-après. La matière de l’accès…

Artikel geschreven JPV, Architraaf n° 215 van September 2023 Wederkerige overeenkomst De architectenovereenkomst is een « wederkerige » of bilaterale overeenkomst, wat inhoudt dat de prestaties en verbintenissen van een partij afhankelijk zijn van die van de andere partij. Dit soort overeenkomst doet wederkerige en van elkaar afhankelijke verbintenissen ontstaan. Elke partij is tegelijkertijd schuldeiser en schuldenaar…

Article publié par Jean-Pierre VERGAUWE, dans la revue Architrave n° 215 du mois de septembre 2023 Contrat synallagmatique  Le contrat d’architecture est une convention « synallagmatique » ou bilatérale, ce qui signifie que les prestations et obligations d’une partie sont conditionnées par celles de l’autre partie. Ce type de contrat crée des obligation réciproques et interdépendantes. Chaque…

Artikel geschreven Jean-Pierre VERGAUWE, Architraaf n° 214 van Mei 2023 Het Hof van Beroep te Brussel heeft op 13 januari 2022 (2017/AR/521) een uitspraak gedaan die verdient om te worden besproken. De omstandigheden van de zaak kunnen als volgt worden samengevat: De bouwheer is eigenaar van een gebouw gelegen in Ukkel. Op 15 maart 2004…

Article publié par Jean-Pierre Vergauwe dans la revue Architrave n° 214 de mai 2023 La Cour d’appel de Bruxelles a rendu un arrêt le 13 janvier 2022 (2017/AR/521) qui mérite d’être commenté. Les circonstances de la cause peuvent être ainsi résumées. Le maître de l’ouvrage est propriétaire d’un immeuble situé à Uccle. Par contrat du…

Artikel geschreven Philippe DELMARCELLE, Architraaf n° 212 van September 2022 1. Tijdens het uitvoeren van renovatiewerken beschadigt een aannemer de muur ter hoogte van de ingang van het naburig eigendom naar aanleiding van de plaatsing van een container (zie afbeelding). De aansprakelijkheid van de aannemer wordt op zich niet betwist, maar de schade, begroot op…

Article publié par Philippe DELMARCELLE dans la revue Architrave n° 213 de décembre 2022 1. En cours d’exécution de travaux de rénovation, un entrepreneur endommage le mur d’entrée de la propriété voisine lors de la dépose d’un  container. Si la responsabilité de l’entrepreneur n’est pas contestée, le montant de l’indemnisation évaluée à 10.000 euros est…

Article publié par Jean-Pierre VERGAUWE dans la revue Architrave n° 212 de septembre 2022 La 2ème chambre F de la Cour d’appel de Bruxelles a rendu récemment un important arrêt dans une affaire délicate et complexe qui opposait deux maîtres de l’ouvrage et l’architecte bâtisseur (arrêt du 18 novembre 2021, R.G. : 2017/AR/164 et 2017/AR/610). L’architecte…

Artikel geschreven Jean-Pierre VERGAUWE, Architraaf n° 211 van Mei 2022 Een bouwheer vertrouwt aan een architecte en volledige opdracht toe voor de bouw van een woning te Rixensart. Er wordt een aannemingsovereenkomst gesloten voor de ruwbouw overeenkomstig de uitvoeringsplannen van de architect en onder de “leiding” van de architect. De aannemingsovereenkomst verwijst onder meer naar…

Article publié par Jean-Pierre VERGAUWE dans la revue Architrave n° 211 de mai 2022 Un maître de l’ouvrage confie à un architecte une mission complète pour la construction d’une maison d’habitation à Rixensart. Un contrat d’entreprise est conclu pour le gros-œuvre conformément aux plans d’exécution de l’architecte et sous la « directive » de l’architecte. Le contrat…

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